Крайний срок подачи объявления в ближайший номер газеты - четверг до 12:00

Если объявление будет подано позже, оно выйдет только в следующем номере.

Объявления в Березниках

Курсы валют

USD
1
USD
58,73 0,20
EUR
1
EUR
70,20 -0,23
UAH
10
UAH
22,97 -0,04

Драгметаллы

Золото
2 428 -29,000
Серебро
31 -1,000
Платина
1 759 -22,000
Палладий
1 710 14,000
Дата: 22.09.2017
Источник: ЦБ РФ

Прогноз погоды

Яндекс.Погода

Яндекс.Метрика

© Газета «ВСЯ РЕКЛАМА»
Все права защищены, 2013-2017

Свежие комментарии

  • Директор
    Разместить объявление можно не выходя из дома http://shop.vsyareklama.net/product/view/3/15

    Подробнее...

     
  • Влад
    Все охранные агентства нашего города не серьезные организации, везде только обещают. Даже в Шерифе не так все гладко ...

    Подробнее...

     
  • Tony
    Не ходите в эту понтовую организацию называющюю себя большой семьёй. Вакансии здесь передаются по наследству. Понтов ...

    Подробнее...

     
  • Tony
    Лучше не надо устраиваться в УК-р. Там рабско-эксплуат ационный труд. За символические деньги. СПАСИБО ЗА ТРУД!

    Подробнее...

     
  • Рита
    В Алендвике ЦУМ г. Березники (Чикен) директор Ирина Валерьевна человеконенавис тница, унижает подчиненных, кидает ...

    Подробнее...

     
  • Совесть
    Охранники в транспортной компании ООО УК СКАТ (Березниковская 67). Бегите с этого лохотрона, пожалеете, что попали сюда.

    Подробнее...

Консультации по порядку государственной регистрации прав на недвижимость

Задать вопрос Вы можете двумя способами: через специальную форму ("Задать вопрос") - в этом случае Ваш вопрос не будет виден другим пользователям или через форму Комментариев - Ваш вопрос будет доступен для всех пользователей.

На ваши вопросы отвечает Ольга Павловна ЕКИМОВА,
заместитель начальника Березниковского отдела
Управления Росреестра по Пермскому краю.

 

Росреестр
ФИО

Please let us know your name.
Email

Please let us know your email address.
Вопрос

Please let us know your message.
Введите цифры
Введите цифры

Неверный Ввод





Березниковский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Адрес:
г. Березники, ул. Березниковская, 90
8 (3424) 26-49-40 
 
График приема начальника Егошиной Нелли Евгеньевны:
вторник с 10.00 до 12.00
 
четверг с 14.00 до 17.00
 
 
График приема государственных регистраторов
с понедельника по четверг
с 09.00 до 17.00, время обеда с 12.00 - 12-45
в пятницу с 09.00 до 16.00
время обеда с 12.00 - 12.45

Территориальный отдел № 1, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии
 
пр. Ленина, 61
+7 (952) 641-03-16, 8 (800) 100-34-34
Часы работы:
пн 9:00–17:00; вт 9:00–18:00; ср 9:00–13:00; чт 9:00–18:00; пт 9:00–17:00


НОВОСТИ РОСРЕЕСТРА

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ  

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (памятка)


НОВОСТИ РОСРЕЕСТРА 

Нет никаких документов на гараж - нет никаких прав на него (06.09.2017)

Многие горожане когда-то возвели для личного пользования гаражи, но право собственности в законном порядке не зарегистрировали. 

Настало время, и потребовалось свидетельство о праве собственности, т.е. возникла необходимость легализовать свои права.
Перечислим причины, по которым возникают проблемы для легализации права собственности на гаражи.
Для признания права собственности на гараж требуется наличие права на земельный участок, а предоставить это право под уже построенным объектом недвижимости возможности и правового основания не имеется.
Как правило, земельные участки для строительства гаражей предоставлялись органами местного самоуправления гаражным строительным кооперативам (далее ГСК), либо юридическим лицам для строительства гаражей их сотрудниками.
На данный момент, большинство ГСК ликвидированы и у граждан нет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж на основании справки, выданной ГСК.
В данных случаях для того, чтобы узаконить свое право собственности на гараж, следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж. Ответчиком по таким искам является орган местного самоуправления, в лице Администрации.
Для обращения в суд необходимо собрать документы, а так же найти свидетелей, которые на судебном заседании подтвердят, что Вы являетесь владельцем гаража.
Список необходимых документов при обращении в суд:
•Документ, подтверждающий предоставление земельного участка ГСК или юридическому лицу для целей строительства гаражей, на котором построен Ваш гараж. Обращаем внимание, что данный документ может быть в Администрации органа местного самоуправления, в архивах, у бывших председателей ГСК;
•Справка ГСК, которая выдана до ликвидации кооператива о том, что Вы являлись членом гаражного кооператива и владеете гаражом, паевые взносы выплатили за строительство полностью (при наличии);
•Технический паспорт объекта. Данный документ оформляет ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Березниковский филиал находится по адресу г. Березники, ул. 30 лет Победы, д. 20;
•Техническое заключение о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования гаража. Этот документ подтверждает строительство гаража (с указанием подведенных коммуникаций, года возведения, о соответствии установленным пожарным, градостроительным и санитарным нормам). Данный документ оформляет ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Березниковский филиал находится по адресу г. Березники, ул. 30 лет Победы, д. 20;
•Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии других владельцев гаража, отсутствия спора о праве на данный объект недвижимости. Если гараж поставлен на кадастровый учет в выписке будет указан его кадастровый номер. Если Вы получили отказ в предоставлении информации на гараж, Ваш гараж не поставлен на кадастровый учет. В городе Березники Вы можете получить данный документ в офисах приема документов МФЦ по адресам ул. Карла Маркса, 37, Юбилейная, 94, либо в офисе приема документов Кадастровой палаты по адресу проспект Ленина, 61;
•Финансовые документы (оплата паевых взносов, чеки за строительные материалы и прочее).
•После сбора пакета документов для узаконения гаража необходимо составить исковое заявление, уплатить госпошлину и подать исковое заявление с приложенными к нему вышеуказанными документами в суд. Размер госпошлины по искам о признании права собственности на гараж определяется исходя из стоимости гаража (кадастровой, инвентаризационной, оценочной) и рассчитывается по формуле, определенной статьей 333.19 Налогового кодекса. Например, в случае стоимости гаража 50.000 рублей размер госпошлины составит 1700 рублей, при стоимости гаража 100.000 - госпошлина составит 3200 рублей, при стоимости гаража 150.000 рублей - 4200 рублей. Необходимо отметить, что инвалиды 1 и 2 группы освобождены от уплаты госпошлины в суд. Справку о кадастровой стоимости гаража Вы можете получить бесплатно в офисе приема документов Кадастровой палаты по адресу проспект Ленина, 61. Она может быть выдана в отношении только гаражей, которые поставлены на кадастровый учет.
Обращаем Ваше ВНИМАНИЕ! В том случае, если по заявлению о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Вы получили отказ - обязательно в исковом заявлении укажите требование – признать гараж ранее учтенным объектом недвижимости, считать решение суда основанием для постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности.
В суде Вам необходимо получить решение суда, вступившее в законную силу.
Для регистрации права собственности Вы должны подать заявление о государственном кадастровом учете и (или) регистрации права собственности, предоставить 2 экземпляра решения суда в офисы приема документов МФЦ по адресам ул. Карла Маркса, 37, Юбилейная, 94, либо в офис приема документов Кадастровой палаты по адресу проспект Ленина, 61 .
Государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет 2000 рублей.
Результатом подтверждения постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности является выданная выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

 

Чем отличаются садовые, огородные и дачные земельные участки? (16.08.2017) 

При выборе земельного участка важно заранее определить, для чего, в первую очередь, именно Вам необходим данный участок - для садоводства, огородничества или для сезонного отдыха в дачном домике.

Возможности ведения различных видов хозяйства и создания на земельном участке различных построек зависят от установленного вида разрешённого использования.

Рассмотрим подробнее, какими особенностями отличаются садовые, огородные и дачные земельные участки.

Садовый земельный участок - это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, но без права регистрации проживания в нем, а также хозяйственных строений и сооружений).

Если Вы планируйте заниматься садоводством, приезжать на садовый участок преимущественно в сезон и пользоваться летним домиком без оформления прописки, тогда Вам подойдет садовый участок.

Огородный земельный участок - это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории). То есть, в зависимости от утверждённых органом местного самоуправления правил землепользования и застройки на данном участке может быть запрещено возведение жилых строений.

Дачный земельный участок - это участок, который предоставляется гражданину или приобретается им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля). Таким образом, если вы планируйте строительство дома с возможностью проживания в течение всего года, то вам необходим земельный участок для дачного строительства.

Действующее законодательство позволяет оформить в таком доме прописку и получить почтовый адрес.

Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что информация о виде разрешенного использования содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах». Заказать выписку из ЕГРН можно обратившись в офисы Кадастровой палаты по Пермскому краю, или КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), а также через официальный портал Росреестра www.rosreestr.ru  Выписки, содержащие сведения из ЕГРН, предоставляется в течение 3-х рабочих дней.

Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Как зарегистрировать право собственности, если документы, выданные БТИ, утеряны? (29.06. 2017) 

В Березниках состоялась рабочая встреча руководства Межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам краевого Управления Росреестра с представителями ГУП «ЦТИ» г. Березники по вопросу о возможности регистрации прав собственности, если документы, выданные БТИ собственнику, утеряны (удостоверение БТИ).
На встрече заместитель начальника Межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам краевого Управления Росреестра Ольга Екимова рассказала присутствующим об актуальности и значимости решения данной проблемы для жителей города. История проблемы заключается в том, что при регистрации прав собственности на гаражные боксы в БТИ оформлялись удостоверения. Удостоверения БТИ, как правило, выдавались председателям гаражных кооперативов, а не посредственно собственникам гаражей, что и послужило основной причиной, что у собственников гаражей данного удостоверения нет.
Вторые экземпляры удостоверений и их копии для хранения в архивах БТИ не оформлялись.
По итогам встречи принято решение ГУП «ЦТИ» для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в случае утери собственником удостоверения БТИ, будет выдавать по запросу органа регистрации прав архивную справку на бланке предприятия.
В архивной справке ГУП «ЦТИ» должна быть следующая информация: содержание запроса органа регистрации прав, номер записи о праве в реестровой книге БТИ, реквизиты реестровой книги - номер, дата, номер страницы книги, на которой содержится запись о праве.
Архивная справка ГУП «ЦТИ», в данном случае, полученная по запросу государственного регистратора будет являться основанием для проведения государственной регистрации прав.
Обращаем внимание жителей города Березники, в случае, если в Ваших документах (техническом паспорте, информации из технического паспорта, выданной ГУП ЦТИ) содержаться сведения о том, что основанием возникшего права собственности является удостоверение БТИ, но его у Вас нет, регистрация права собственности в ЕГРН возможна без обращения в суд.

Как записаться на прием для получения госуслуг Росреестра через сервис «Личный кабинет» (15.06.2017) 

Для экономии своего личного времени современный пользователь интернет-сервисов может предварительно записаться на прием для получения государственных услуг Росреестра, выбрав удобную дату и время.

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает: в настоящее время предварительная запись на прием для получения услуг Росреестра осуществляется через сервис «Личный кабинет», который расположен на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/

Для возможности работы в «Личном кабинете» правообладатель должен быть зарегистрирован и иметь подтвержденную учетную запись в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации», которая находится по адресу: https://www.gosuslugi.ru/

Для доступа к записи необходимы логин и пароль. При их отсутствии зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в Центрах обслуживания пользователей (например, в г. Пермь — операционный офис «Комсомольский проспект» филиала «Приволжский» банка ПАО «ВТБ», Ленинский отдел управления ЗАГС администрации города Пермь и т.д.) или в офисах Многофункционального центра «Мои документы».

В «Личном кабинете» предварительная запись осуществляется на странице «Запись на прием». На этой странице можно выбрать вид услуги и месторасположение удобного для пользователя офиса приема. Здесь же содержится информация об офисах приема, в которых осуществляется прием документов вне зависимости от места расположения объектов недвижимости, т.е. по экстерриториальному принципу.

После выбора услуги и офиса приема необходимо выбрать объект недвижимости. Информация заполняется обо всех объектах недвижимости, в отношении которых заявитель обращается за государственной услугой. От количества указанных объектов недвижимости напрямую зависит расчетное время приема заявителя.

Когда вся необходимая информация внесена, пользователь записан на прием, на странице отображается талон предварительной записи, который при необходимости можно распечатать.

Этот сервис также дает возможность отменить ранее забронированную предварительную запись.

Как с 2017 года зарегистрировать права на садовый дом? (20.04.2017)

Сегодня множество дачников, владея «сотками», являются собственниками земли, но не построек на ней - право собственности на них не всегда зарегистрировано. В такой ситуации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) числится только земельный участок, а в реальности на участке расположен дом, а иногда гараж, баня или овощная яма.

Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает жителям Прикамья, что только наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН является свидетельством его существования.

Это значит, что только после того, как строения будут поставлены на государственный кадастровый учёт и оформлены в собственность, с ними можно будет совершать какие либо действия - продавать, покупать, сдавать в аренду, предавать по наследству, или например оформлять договор залога для получения кредита.

На сегодняшний день собственник строений, расположенных на садовом участке, может зарегистрировать садовый дом, сарай, гараж, баню и другие строения в упрощенном порядке.

Согласно новому порядку государственной регистрации прав на строения, расположенные на садовых и дачных участках с 1 января 2017 года вместо декларации, подтверждающей факт создания объекта недвижимости, предоставляется технический план объекта недвижимости, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (если права на него еще не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

То есть собственнику прежде всего будет необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

Технический план изготавливается на основании декларации об объекте недвижимости, которая заверяется собственником дачного участка. Она прилагается к техническому плану.

Таким образом, технический план, содержит более точные, полные и достоверные сведения об объекте недвижимости, которые необходимы для постановки дома на государственный кадастровый учет.

После того как готовы все технические планы, остается поставить на государственный кадастровый учёт расположенные на участке объекты и зарегистрировать свое право на них. Для этого нужно обратиться в ближайший офис приёма и выдачи документов Кадастровой палаты по Пермскому краю или КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ».

С 1 января 2017 года также сократился срок проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав. Он составляет десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав соответствующего заявления и пакета необходимых документов (12 рабочих дней с даты приема соответствующего заявления в офисе приёма и выдачи документов КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ»).

Размер государственной пошлины за проведение государственной регистрации прав на садовый дом не изменился и по-прежнему составляет 350 рублей.

Оформление прав на земельные участки под объектами (23.03.2017)

Управление Росреестра по Пермскому краю предупреждает собственников домов, гаражей о необходимости оформления прав на земельные участки под объектами.

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  В соответствии со статьей 70 данного Закона  в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 г., при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок орган по регистрации прав  присваивает статус «архивный» вышеуказанному земельному участку, либо снимает его с учета.

Это означает, что ранее присвоенный кадастровый номер земельному участку ликвидируется, фактически земельный участок как объект недвижимости перестает существовать. И в случае необходимости регистрации права на земельный участок вновь придется приглашать кадастрового инженера, проводить межевание с оплатой работ кадастровому инженеру и ставить участок на кадастровый учет с новым кадастровым номером.

Право на земельный участок в обязательном порядке должно быть зарегистрировано. Отсутствие регистрации является основанием для привлечения гражданина к административной ответственности с минимальным штрафом в 5000 рублей. 

По возникающим вопросам можно обращаться в Березниковский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , по телефону 8(3424) 26-49-40; письменно по адресу: г. Березники, ул. Березниковская, 90 либо в часы приема к начальнику: вторник 10.00-12.00, четверг 14.00-17.00 часов.

ЕЩЕ НОВОСТИ  

Росреестр информирует о своих услугах по СМС 

Как платить госпошлину по «дачной амнистии»

Ускоренная регистрация прав в Росреестре. Оплачивается только госпошлина

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НА ГАРАЖ 
 

Кадастровая палата начала предоставлять сведения о недвижимости из ЕГРП 

Как избежать мошенничества при покупке недвижимости

Где жителям Прикамья заранее узнать информацию о «чистоте» приобретаемой недвижимости?

Административная ответственность нарушителей земельного законодательства

Как сэкономить время при оформлении прав на недвижимость



ВОПРОС-ОТВЕТ

ВОЗМОЖНО ЛИ НА УЧАСТКЕ ПОСТРОИТЬ ВТОРОЙ ДОМ И РАЗРЕШАТ ЛИ ЕГО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ?  

ВОПРОС (21.08.2017): На данном участке уже зарегистрировано жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом участке, назначение – нежилое, садоводческое товарищество. Можно построить второй дом и разрешат ли его зарегистрировать в росреестре?

Ольга ЕКИМОВА: Добрый день, количество строений в границах земельного участка, имеющего соответствующее разрешение использования, законодательством не ограничивается. Следовательно, второй дом может быть Вами построен, право собственности будет зарегистрировано, если не будет причин для приостановления или отказа в государственном кадастровом учете и государственно регистрации прав на вновь возведенный объект недвижимости, в соответствии с нормами действующего законодательства.


КАК ПРЕВЕСТИ СТРОЕНИЕ В ЖИЛОЕ?   

ВОПРОС (17.08.2017): 

Здравствуйте! В 2013г. приобрели земельный участок в деревне с адресом, назначение - земли ЛПХ. На участке был не дострой и оформлен как баня. В прописке отказали. Скажите, пожалуйста, как нам перевести это строение в жилое, мы его достроили и живем в нем?

Ольга ЕКИМОВА: Для государственного кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом, в Вашей ситуации, Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для оформления технического плана на построенный жилой дом.


ЧТО ОЗНАЧАЮТ ЦИФРЫ НА РЕГИСТРАЦИОННОМ УДОСТОВЕРЕНИИ?  

ВОПРОС (17.08.2017): Здравствуйте, у меня такой вопрос, на регистрационном удостоверении имеется имеется информация о наличии записи в реестровую книгу строения N_ 6-78*232 , где 6 как я понимаю номер книги, а что означают другие цифры? Заранее спасибо.

Ольга ЕКИМОВА: Из Вашего вопроса следует, что Вас интересуют реквизиты удостоверения, которые выдавались в БТИ. Рекомендую, для получения ответа на Ваш вопрос, обратиться в ГУП ЦТИ Пермского края в г. Березники, по адресу ул. 30 лет Победы, д. 20. Телефон 22 36 36


ЧТО ОЗНАЧАЮТ БУКВЫ В ОСОБЫХ ОТМЕТКАХ (ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН)?  

ВОПРОС (08.06.2017): Добрый день, скажите, пожалуйста, что означают в особых отметках буквы: А,Г - из выписке ЕГРН? Очень волнуюсь

Ольга ЕКИМОВА: Данные особые отметки не могут вызывать опасений, т.е. не являются информацией о запрете, залоге, аресте на имущество. Данные буквы являются указанием литеров строения.


ПОЧЕМУ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА МОЖЕТ ОТКАЗАТЬ В ВЫДАЧЕ ЗАВЕРЕННОЙ КОПИИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА? 

ВОПРОС (26.04.2017): Обратилась в кадастровую палату за предоставлением копии правоустанавливаюшего документа, оплату произвела тоже на их реквизиты. По какой причине они мне могут отказать в выдаче заверенной копии? 

Ольга ЕКИМОВА: Причины отказа могут быть: 

1. Вы не являетесь стороной договора – копию которого запросили
2. Не являетесь собственником объекта недвижимости
3. В едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенный документ


КАК И ГДЕ МОЖНО УЗНАТЬ, ЧТО СДЕЛКА БУДЕТ ЧЕСТНАЯ?  

ВОПРОС (25.04.2017): 

Здравствуйте! Хочу купить дом, но не доверяю продавцу. Как или где можно узнать, что сделка будет честная, и я не окажусь обманутой. Спасибо.

Ольга ЕКИМОВА: На сегодняшний день один из способов обезопасить себя при совершении сделки с недвижимостью, проверить объект на наличие залога, арестов, запретов – это получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Сведения о зарегистрированных правах выдаются в виде выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект, либо уведомления об отсутствии таковых сведений, которые могут быть полезны в случае совершения сделки с объектом недвижимости и которые в будущем могут послужить причиной признания сделки незаконной или станут поводом для ее оспаривания. Необходимо помнить, что сведения предоставляются на момент подачи запроса заявителем. Получив выписку из ЕГРП можно узнать, кто является собственником интересующей недвижимости, например, при покупке (мене, дарении) недвижимости. Не зарегистрированы ли аресты, не находится продаваемый объект в залоге. Нет ли в отношении объекта судебных споров, а из выписки о переходе права также узнать «историю» объекта.
 


ВОЗМОЖЕН ЛИ РАЗДЕЛ ДОМА НА ДВЕ КВАРТИРЫ ПО СОГЛАШЕНИЮ? 

ВОПРОС (25.04.2017): Можно ли произвести раздел дома в натуре на две квартиры по соглашению и зарегистрировать в регпалате? Жилой дом расположен в снт.

Ольга ЕКИМОВА: Действующим законодательством не предусмотрена регистрация прав на жилые помещения в садоводческих товариществах. Таким образом, регистрация прав на квартиры в данном случае невозможна.


КАК И ГДЕ МОЖНО ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ? 

ВОПРОС (25.04.2017): Может ли кадастровая стоимость гаража быть выше рыночной в 9 раз или это ошибка в выписке по регистрации ? И куда можно обратиться за разъяснением по данному вопросу?

Ольга ЕКИМОВА: Добрый день.

1.Чтобы проверить, есть ли ошибка в выписке, Вы можете воспользоваться электронными услугами Росреестра в интернете, в т.ч. о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
На официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) доступен для всех сервис Фонд данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО). ФД – это упорядоченная система, пополняемая совокупность сведений о результатах государственной кадастровой оценки на территории РФ. В Фонде данных можно ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчетами об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю. В данном разделе выберете вкладку «поиск по кадастровому номеру».
2. Нет ошибок, однако кадастровая стоимость объекта недвижимости выше рыночной. В данном случае целесообразно обратиться в Комиссию для установления кадастровой стоимости равной рыночной. Для справки: комиссия принимает решение по заявлению об оспаривании кадастровой стоимости в течение 30 дней с момента его подачи. Адрес: г. Пермь, ул. Ленина, 66, корпус 2, отдел кадастровой оценки недвижимости 


КАК МОЖНО ОТСЛЕДИТЬ ГОТОВНОСТЬ ДОКУМЕНТОВ? 

ВОПРОС (25.04.2017): Здравствуйте, подскажите, как можно отследить на какой стадии документы, возможно ли готовые документы получить раньше указанной даты?

Ольга ЕКИМОВА: Добрый день, если при предоставлении документов на регистрацию в заявлении Вы указали свой электронный адрес, все сообщения о предоставлении государственной услуги (стадии, проблемах) будут направляться на адрес электронной почты. Если Вами не указан адрес электронной почты, Вы можете узнать о готовности документов на портале госуслуг Росреестра, указав номер заявления, содержащийся в расписке. Дополнительно на портале госуслуг Росреестра Вы можете найти информацию о телефонах, по которым Вы можете узнать интересующую Вас информацию. Если документы готовы Вы можете их получить в офисах приема/выдачи документов, в который Вы представляли документы.


ПРИШЕЛ НАЛОГ НА КВАРТИРУ, НО ПРОПИСКИ В НЕЙ НЕТ 

ВОПРОС (24.11.2016): Здравствуйте, мне пришел налог на квартиру, в которой я не прописана и не проживаю. Налог на 2015 год. Могу ли я претендовать на половину собственности? На квитке написано, что моя собственность 1/3. Куда мне обращаться с этим вопрос?

Ольга ЕКИМОВА: По Вашему вопросу рекомендую обратиться за выпиской из Единого государственного реестра прав (далее ЕГРП) на данную квартиру. За выпиской можно обратиться по адресам МФЦ - ул. К. Маркса, 37, ул. Юбилейная, 94, кадастровая палата - пр. Ленина, 61.Из нее Вы увидите зарегистрировано за Вами право долевой собственности, или нет. Если в выписке из ЕГРП Вы не указаны как собственник доли, Вы можете обратиться с выпиской в налоговую инспекцию за разъяснениями по какой причине начислен налог.


ВОЗМОЖНО ЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА НА ГРАНИЦЕ ДВУХ УЧАСТКОВ?

ВОПРОС (24.11.2016): Скажите, пожалуйста, у меня два земельных участка для личного подсобного хозяйства, один в 1995 году оформлен на мужа, а другой на меня. Можем мы построить дом на границе двух участков? Спасибо.
Ольга ЕКИМОВА: Добрый день. По нормам действующего законодательства на земельном участке с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства - может быть построен жилой дом. Следуя логике норм законодательства, основанием для регистрации прав на жилой дом является, в данном случае, до 01.03.2018 г. правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом, следовательно, дом не может быть построен на границе двух участков. Так же подтверждением данного ответа является требования норм земельного кодекса о единстве судьбы земельного участка и строения при их отчуждении.

МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ НА НЕЗАВЕРШЕННЫЙ ОБЪЕКТ? 

ВОПРОС (01.11.2016): Здравствуйте. Возможно вы подскажете. Подали документы на регистрацию не законченного строительством объекта, разрешение на строительство получено, кадастровый паспорт также получен. Земля в долгосрочной аренде. Документы отдали на регистрацию незавершенного строительством объекта. Но до получения документов по регистрации незавершенного объекта, приходит письмо о том, что собственник земли сменился с муниципальной собственности на федеральную. Т.е. они зарегистрировали неделей раньше право на эту землю и получили свидетельство о регистрации. И требование о платежах за землю уже по федеральным реквизитам. В этой связи, вопрос: получим ли мы свидетельство о регистрации на незавершенный объект? Ведь для регистрации объекта "назавершенки" мы сдавали договор аренды с прежним балансодержателем -муниципалами. И смогут ли после этого нам под этот незавершенный объект отмежевать земельный участок и даст ли разрешение на это новый собственник земельного участка - федеральное имущество?

Ольга ЕКИМОВА: Добрый день. По указанному Вами составу документов для регистрации права собственности на объект незавершённого строительства, он является достаточным.По указанным Вами иных документов и обстоятельств государственным регистратором будет принято решение о проведении регистрации, в этом случае, Вы получите не свидетельство, а выписку из ЕГРП. Если будет принято решение о приостановлении в Ваш адрес будет направлено уведомление о приостановлении с указанием конкретных причин. Вопросы о распоряжении земельными участками не входят в компетенцию регистрирующего органа.


КВАРТИРА ПО БРАЧНОМУ ДОГОВОРУ 

ВОПРОС (17.08.2016): Добрый день. У нас с мужем составлен брачный договор, по которому квартира, приобретенная в браке, будет полностью моей, на данный момент она оформлена на его имя. В какой момент мне нужно обратиться в Росреестр для переоформления на мое имя? И еще один момент, договор составлен в одном городе, а квартира находится в другом. Не возникнет ли вопрос у Росреестра?

Ольга ЕКИМОВА: Государственная регистрация носит заявительный характер, следовательно, за регистрацией права собственности Вы можете обратиться в любое время. Однако следует учесть, что на данный момент в ЕГРП содержатся не актуальные сведения о собственнике, т.к. у Вас заключен договор из которого следует, что на данный момент собственником являетесь не Вы. Таким образом, во избежание негативных последствий не рекомендуем затягивать момент обращения с заявлением о регистрации права собственности.

Что касается договора «составлен в одном городе, а квартира находится в другом», согласно законодательства, вопросы возникнуть не должны.


РЕГИСТРАЦИЯ ДОМА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ 

ВОПРОС (17.08.2016): Здравствуйте! Купили в 2014 году зем.участок (сельхоз назначения) в садовом товариществе. В 2015 году залили фундамент под дом при этом не стали оформлять разрешение на строительство, т.к. хотели потом дом оформить по Дачной амнистии до 2018 года. Сейчас узнали, что согласно закону ст.30 Лесного кодекса имеем право на получение леса, НО без разрешения на строительство нам лес не дадут. Так как сталкиваюсь с этим впервые, не знаю куда обратиться и с чего начать,какие документы в моём случае нужны (имеются Свидетельство о госуд.рег.на землю и план участка). Спасибо! 

Ольга ЕКИМОВА: Добрый день. Из содержания Вашего вопроса следует, что на земельном участке с таким назначением не может быть зарегистрировано право собственности на жилой дом.

В части возможности предоставить Вам леса для строительства жилого дома рекомендую Вам обратиться по адресу: г.Березники, ул.Челюскинцев, д.25, в Березниковское лесничество 


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА? 

ВОПРОС (17.08.2016): Добрый день.Садовый участок оформлен в собственность в 2000 г. Из-за спорного вопроса возникла необходимость заказать выписку из кадастрового плана. Обратилась на сайт Росреестра о получении выписки в электронном виде, но пришел отказ, что не определены границы участка. Вопрос: куда обратиться,чтобы получить выписку из кадастр.плана?

Ольга ЕКИМОВА: Добрый день. По данному вопросу обратитесь в Кадастровую палату по адресу: Березники, пр.Ленина, д. 61 


О СТРОИТЕЛЬСТВЕ БАНИ НА УЧАСТКЕ ИЖС

ВОПРОС (22.06.2016): Добрый день! Планирую возвести на участке ИЖС (город) баню, и возникло несколько вопросов:
1. где я могу узнать прохождение красной линии по своей улице (в документах на дом не указано);
2. где можно получить документы подтверждающие, что я могу начать строительство (градостроительный план земельного участка или какое либо разрешение);
3. какие документы я должен для этого предоставить?

Ольга ЕКИМОВА: Добрый день. Для решения Вашего вопроса необходимо обратиться в Управление имущественных и земельных отношений по адресу г. Березники, Советский проспект, 39, с целью решения вопроса о предоставлении Вам земельного участка для строительства. Если у Вас оформлены права на земельный участок, то есть зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, либо заключен и зарегистрирован договор аренды земельного участка, Вы можете построить баню в границах данного земельного участка, заполнить декларацию на баню и подать заявление о регистрации права собственности на баню, предоставив для регистрации декларацию. С вопросом о прохождении красной линии на земельном участке Вы можете обратиться к кадастровым инженерам. Если у Вас есть дополнительные вопросы рекомендую обратиться за консультацией с документами, которые у Вас есть на дом и земельный участок по адресу г. Березники, Березниковская, 90, личный прием начальника вторник с 10.00 до 12.00 и четверг с 14.00-16.00, предварительно можно записаться по телефону 26-49-40  


ЕСЛИ ДОВЕРЕННОСТЬ НА  РЕГИСТРАЦИЮ КВАРТИРЫ ОФОРМЛЕНА НА СТАРЫЕ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ 

ВОПРОС (05.05.2016):  В МФЦ пришли на регистрацию квартиры по доверенности. На момент подписания доверенности у правообладателя был паспорт с одними паспортными данными, а на момент регистрации квартиры паспорт правообладатель поменял. В Заявлении указаны новые паспортные данные, копия паспорта приложена к доверенности. Свидетельство о государственной регистрации права выдано на данные старого паспорта, правильно но ли это?

Ольга ЕКИМОВА: В данном случае при приеме документов нет необходимости оценивать паспортные данные доверителя (правообладателя) в различных документах. При проведении правовой экспертизы  регистратором будут сделаны межведомственные запросы, которые позволят установить изменения паспортных данных, принадлежащих именно этому лицу.
 


КАК УЗНАТЬ К КАКОМУ БТИ И НОТАРИУСУ ОТНОСИТСЯ ДОМ?  

ВОПРОС (21.04.2016): Как узнать, к какому БТИ относится дом? И к какому нотариусу?

Ольга ЕКИМОВА: Добрый день. Ваш вопрос по содержанию не относится к вопросам о порядке государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Данный вопрос рекомендуем задать нотариусу, органам технического учета. 


КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПЕРЕВОДА САДОВОГО ДОМА В ЖИЛОЙ?  

ВОПРОС (21.04.2016):  Здравствуйте. Цель- перевод садового дома в жилой дом. Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо предъявить для внесения изменения в ЕГРП в назначение садового дома на жилое. Если:
- имеется земельный участок с назначением "для ведения садоводства», 
- кадастровый паспорт на дом с назначение "жилое". 
- и дому и земельному участку присвоен адрес. Спасибо.

Ольга ЕКИМОВА: Здравствуйте. Для решения Вашего вопроса рекомендуем подойти с имеющимися документами на садовый дом и земельный участок для консультации по адресу г. Березники, ул. Березниковская, 90, в понедельник - четверг с 08.30 до 17.30, в пятницу с 08.30- 16.15 (обед 12.00-12.48) либо записаться на удобное для Вас время на личный прием к начальнику отдела по телефону 26-49-40.
 

Комментарии   

 
0 #30 Екимова Ольга 13.08.2015 07:47
Цитирую Светлана Рудольфовна:
При подаче заявления на оформление права собственности на дом регистратор предупредил, что выдача свидетельства возможно будет приостановлена, т.к. данные (кв.м) в реестре не совпадают с данными по техническому паспорту от 2012г и вероятно потребуется оформление кадастрового плана. Вопрос: законно ли это требование, если да, то на основании чего.д


Добрый день, чтобы оценить правильность полученной Вами консультации,
необходимо изучить документы, которые оформлены на дом. Рекомендую Вам обратиться с вопросом к начальнику Межмуниципально го отдела по Березниковскому Усольскому районам Егошиной Нелли Евгеньевне.При обращении за консультацией обязательно возьмите документы, которое оформлены в отношении дома.
Цитировать
 
 
0 #29 Светлана Рудольфовна 21.07.2015 21:44
При подаче заявления на оформление права собственности на дом регистратор предупредил, что выдача свидетельства возможно будет приостановлена, т.к. данные (кв.м) в реестре не совпадают с данными по техническому паспорту от 2012г и вероятно потребуется оформление кадастрового плана. Вопрос: законно ли это требование, если да, то на основании чего.д
Цитировать
 
 
0 #28 Александр 11.04.2015 07:29
Добрый день! Хочу купить земельный участок и домом-объектом незавершенного строительства. На все имеются кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности. Смогу ли я после покупки и достройки дома зарегистрироват ь его как жилой дом по "дачной амнистии"?
Цитировать
 
 
0 #27 Ольга ЕКИМОВА 08.04.2015 13:31
Цитирую Сергей:
Здравствуйте! Нотариус предлагает оформить право собственности на квартиру,получаемую по наследству. Надо ли этот документ регистрировать в Росреестре и будет ли это право "законным"? Спасибо.

Право собственности при наследовании возникает с момента принятия наследства. То есть, если Вы не зарегистрируете право в
Росреестре, оно все равно является законным. Однако во избежании возможных
споров, вопросов по исчислению налогов, рекомендуем обратиться в Росреестр с
заявлением о регистрации права собственности.
Цитировать
 
 
0 #26 Сергей 25.03.2015 13:24
Здравствуйте! Нотариус предлагает оформить право собственности на квартиру,получа емую по наследству. Надо ли этот документ регистрировать в Росреестре и будет ли это право "законным"? Спасибо.
Цитировать
 
 
0 #25 Ольга ЕКИМОВА 18.02.2015 16:29
Цитирую Лилия:
Добрый день! Можно ли на основании соглашения о новации к договору купли-продажи недвижимости зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество? Заключен ДКПН с физ лицом на продажу нежилого помещения, переход права собственности зарегистрирован. По акту приема-передачи помещение не передано, т.к. покупатель решил поменять это помещение на другое. Договор мены не выгоден с точки зрения налогообложения. Есть вариант на основании соглашения о новации заменить одно помещение на другое

Разъяснение данных вопросов в компетенцию специалистов Росреестра не входит, оформление гражданских сделок их содержание и вид определяется сторонами договоров, которые не должны противоречит требованиям действующего законодательств а. При предоставлении документов на регистрацию данным документам государственным регистратором будет дана правовая оценка.
Цитировать
 
 
+1 #24 Лилия 11.02.2015 17:12
Добрый день! Можно ли на основании соглашения о новации к договору купли-продажи недвижимости зарегистрироват ь переход права собственности на недвижимое имущество? Заключен ДКПН с физ лицом на продажу нежилого помещения, переход права собственности зарегистрирован . По акту приема-передачи помещение не передано, т.к. покупатель решил поменять это помещение на другое. Договор мены не выгоден с точки зрения налогообложения . Есть вариант на основании соглашения о новации заменить одно помещение на другое
Цитировать
 
 
0 #23 Ольга ЕКИМОВА 29.01.2015 10:56
Цитирую Раиф:
Как оформить дарение частей квартиры детям

Специалисты Росреестра могут предоставлять общие консультации по порядку регистрации. По оформлению, содержанию документов, не представленных на регистрацию, юридические консультации не предоставляются . После оформления договора дарения, Вы
можете получить консультацию по перечню, документов, необходимых для регистрации в Вашем случае. Для консультации с договором дарения и иными документами на квартиру Вы можете обратиться к специалистам многофункционал ьного центра зала офиса - приема документов "Мои документы" по адресу г. Березники, ул. Карла Маркса, 37, либо на личный прием
начальника Межмуниципально го отдела по Березниковскому , Усольскому районам Егошиной Нелли Евгеньевне во вторник с 10.00-12.00, четверг с 14.00 до 16.00, предварительно можно записаться на прием по телефону 26-49-40
Цитировать
 
 
0 #22 Раиф 23.01.2015 14:40
Как оформить дарение частей квартиры детям
Цитировать
 
 
0 #21 Ольга ЕКИМОВА 22.01.2015 10:26
Цитирую Геннадий:
Здравствуйте. Могу ли я получить сведения об акте или разрешении сдачи объекта в эксплуатацию, если у моего наследователя доля в объекте по инвестиционному договору? Документ нужен для нотариуса (оформить отказ) и для суда.

По запросу суда регистрирующий орган предоставляет все документы, которые
были представлены заявителями и хранятся в архиве. Законом так же
установлено, какой объем информации, виды документов может получить по его
запросу нотариус при оформлении наследственных прав. Таким образом, для суда
и нотариуса будут представлены необходимые документы, установленные законом
на основании их запросов.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить