Покупка квартиры: основные правила

Категория: Новости недвижимости

Обновлено 27.10.2023 12:35

Просмотров: 888

Квартиры считаются менее рискованными объектами, чем частные дома. Однако это не значит, что они не требуют проверки. Если вы хотите купить квартиру за пределами РФ, например, в Казахстане, обязательно обратитесь в агентство недвижимости международного уровня Этажи. На https://shymkent.etagi.com/realty/ вы найдете немало интересных вариантов жилья. Рассмотрим, на что нужно обращаться внимание при покупке недвижимости в первую очередь.

Проверка продавца и объекта

Покупка любой квартиры требует тщательной проверки. Особенно, если жилье уже не один раз оформлялось в собственность. Начинают с изучения следующих документов:

• Выписки из ЕГРН. В первую очередь обратите внимание на данные о собственнике, сравните их с паспортными. Также обратите внимание на обременения. Квартира не должна находиться в аресте или залоге. Желательно, чтобы среди собственников не было несовершеннолетних лиц. Если они есть, потребуется разрешение от органов опеки.
• Технического паспорта и плана квартиры. Квартира не должна иметь незарегистрированных перепланировок. Также стоит сравнить указанные в плане параметры с фактическими.

Если квартира получена в наследство, нужно быть предельно внимательным. Если права одно из наследников были нарушены, сделка будет оспорена в судебном порядке.

Оцените расположение жилого комплекса

Для начала решите, подходит ли выбранный район для вас. Узнайте, как долго вам придется добираться до места работы или учебы. Важно, чтобы в шаговой доступности имелись магазины, аптеки, детские сады, школы. Наличие прогулочных мест станет преимуществом, если у вас есть дети. Узнайте о планах по развитию района. Например, будут ли строиться новые школы, появится ли остановка общественного транспорта.

Определитесь с параметрами квартиры

Обратите внимание на площадь и планировку. Возможно, для вас важна большая площадь кухни или наличие гардеробной. Предпочтение отдавайте квартирам с высокими потолками. В них больше места для циркуляции воздуха, что обеспечивает качественную вентиляцию помещений. Если окна выходят на солнечную сторону, в комнатах будет светло и уютно. Узнайте, сколько квартир на этаже. Чем их меньше, тем более спокойным будет проживание. Этаж выбирают с учетом собственных потребностей. Если вы хотите получить красивый вид из окна, выбирайте верхние уровни. Первый этаж выигрывает в плане удобства.