Консультации Росреестра. Когда местоположение границ земельного участка должна согласовать местная администрация

Категория: Городские новости

Обновлено 30.09.2024 13:42

Просмотров: 397

Пермяк решил оформить в собственность землю под своим домом. Он обратился в местную администрацию для предварительного согласования предоставления земельного участка. Так как границы участка определены не были, нужно было провести кадастровые работы и подготовить межевой план.

Получив от администрации положительное решение, он заключил договор подряда с кадастровым инженером, который отмежевал участок и подготовил по результатам работ документы. По условиям договора кадастровый инженер обратился в Росреестр для оформления участка, но регистрация была приостановлена. Почему?

Практика проведения согласования местоположения границ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, уже давно сложилась. Но до сих бывают нарушения этого порядка. Это произошло в данном случае. Нужно помнить, что решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которое представляется в Росреестр с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, не равно согласованию местоположения границ участка. Такое согласование должно быть проведено до обращения в Росреестр с представителем органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Предварительное согласование предоставления земельного участка предусмотрено земельным законодательством. Проводится на начальном этапе при оформлении земельного участка, если есть основания для предоставления земельного участка без торгов.
Срок действия решения - два года.