Консультации Росреестра. Если не смогли зарегистрировать свои права на земельный участок под гаражом

Категория: Городские новости

Обновлено 30.09.2024 14:03

Просмотров: 492

Житель г. Березники решил оформить в собственность землю под гаражом по гаражной амнистии, но местная администрация отказала в формировании земельного участка под гаражом. Березниковец обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю для решения вопроса.

Гражданин не смог зарегистрировать свои права на земельный участок под гаражом из-за реестровых ошибок в описании местоположения границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Часто такая ситуация возникает при массовом смещении границ земельных участков в гаражных кооперативах. При обнаружении такой реестровой ошибки Росреестр принимает решение о необходимости ее устранения. Решение направляется заинтересованным лицам или в соответствующие органы. Если землепользователь согласен, то ему ничего делать не нужно, Росреестр самостоятельно проведет все необходимые процедуры и внесет уточненные сведения в ЕГРН. После того как границы уточнены, можно оформлять участок под гаражом в собственность.

К сведению. Такой проактивный подход касается исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и лесничеств.

Важно. Реестровая ошибка не всегда может быть исправлена. Например, если Росреестр не располагает картографической основой, подтверждающей местоположение границ земельных участков, существующих на местности пятнадцать и более лет, сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах либо в документах, подтверждающих права на земельные участки.

Также Росреестр не может исправить реестровую ошибку, если в результате ее исправления площадь земельного участка будет увеличена более чем на десять процентов или уменьшена более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).